國內34家千億房企僅6家尚未入昆 前20名中只差華夏幸福

回顧2019年,世茂、雅居樂、旭輝等千億房企進入昆明,使得昆明市場上千億房企的陣容進一步擴大。不過,盡管全國性房企越來越多地布局昆明,但目前34家千億房中,仍有6家尚未進入昆明市場。

2019年1-12月中國房企銷售排行榜中的第20-34名千億房企

2019年1-12月中國房企銷售排行榜中的第20-34名千億房企

在克而瑞發布的《2019年1-12月中國房地產企業銷售TOP200》中,千億房企共計34家,對照這份榜單來看,截至目前還有華夏幸福、融信集團、正榮集團、祥生地產、榮盛發展、濱江集團共計6家千億房企未到昆明開發。在2019千億房企名單中,居于前20名的開發商除了華夏幸福外,均已進駐昆明。

華夏幸福成立于1998年,總部位于北京,以打造產業新城為主,尤其重點布局環京地區。截至2019年4月底,正式協議產業新城布局于全國60余個區域,西南地區已覆蓋成都、貴陽,其產業集群包括了信息技術、高端裝備、汽車、大健康、文創等。華夏幸福在2019年一改昔日的“以房養園”模式,將兩大業務板塊調整為產業新城、商業辦公。

榮盛麗江花溪星院

榮盛麗江花溪星院

榮盛發展是河北首家通過IPO上市的房地產企業,環渤海城市群為主要布局區域,在麗江打造的文旅項目——花溪星院于2019年12月亮相,該項目是榮盛康旅開拓西南市場的首發作品,今后是否會加入昆明開發陣營,目前還不確定。

融信集團、正榮集團均為福建房企,其中融信集團以城市更新改造見長,涉及古建、城中村、舊住宅小區等多種項目類型,代表項目分布于福州、鄭州、太原等地。正榮集團專注于開發改善型的高品質住宅,標桿品牌為正榮府、正榮·紫闕臺及正榮·云麓。

祥生地產、濱江集團來自浙江,2019年是祥生地產跨越千億門檻后的第一個年頭,除住宅產品外,祥生還涉及小鎮開發,圍繞“宜居、宜業、宜游、宜養”核心理念,定位打造田園牧歌式的新型衛星城鎮,目前已在全國16個城市布局多個小鎮。而濱江集團則是在2019年首次突破千億,在2016年時才走出省內,從該企業釋放的信息來看,后續將進軍養老地產,未來發展的目光將會瞄準長三角、粵港澳等沿海城市。

華夏幸福是國內前20名房企中唯一尚未進入昆明的開發商

華夏幸福是國內前20名房企中唯一尚未進入昆明的開發商

值得注意的是,河南頭部房企——建業地產雖然在克而瑞發布的榜單中未上榜,但其官方微信發布消息稱,2019年的銷售總額實現1048.9億。建業地產的業務版圖主要集中在省內,已覆蓋了全省122個縣及縣級以上城市,在省外獨立運營的首個項目為建業•天麓上院,位于新疆庫爾勒,在去年底才首次推出。建業在2019年提出了嘗試性、探索性走出河南的想法,但具體會涉及哪些城市還未透露。

上述尚未進入昆明的千億房企雖然實力雄厚,但都有較為明顯的區域發展特征,全國布局起步較晚,也不太均衡。在跨入千億門檻后,這幾家房企都有范圍更廣的擴張計劃,其中華夏幸福甚至專門成立南方總部,進入昆明應該只是個時間問題。

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