世茂千億收購福晟 昆明康美健康城或迎來新救星

去年以來,世茂集團在二級市場動作不斷,大有力壓融創勇奪“并購王”稱號之勢,今年初世茂又與福晟集團握手掀開了一場千億級別的合作,計劃收購福晟地產40%的股權,合作范圍囊括所有福晟旗下的房地產項目,商業項目,合作項目交由世茂操盤。

雖然雙方合作項目的具體名單暫未公布,但在福晟集團宣布與世茂合作之前,就與昆明簽訂了“昆明中醫藥健康城”項目戰略合作協議,擬參與康美昆明健康城的開發建設,如今世茂和福晟地產已正式宣布未來雙方將在全國范圍內進行房地產開發、建筑施工、物業經營等領域內的戰略合作,康美昆明健康城命運又將如何?

去年6月,福晟、平安、康美昆明公司簽約合作開發昆明中醫藥健康城

去年6月,福晟、平安、康美昆明公司簽約合作開發昆明中醫藥健康城

康美昆明健康城和福晟集團之間的故事是這樣的。

2017年10月,康美藥業與昆明市政府簽署了《昆明市康美健康城投資合作協議》,最初康美藥業的公告稱將在昆明投資約80億元建設康養小鎮,建設規模不少于1000畝。

2018年3月,康美藥業旗下負責康養地產業務的康美健康小鎮投資有限公司,在昆明設立了康美健康小鎮(昆明)投資公司,并在6月份斬獲了昆明呈貢雨花片區86畝商業用地,當月便舉行了康美昆明健康城的啟動儀式。

同年12月,康美昆明健康城展示中心開放,此后康美昆明健康城的對外宣傳規模較康美藥業最初宣傳時大幅擴容,對外宣傳規劃建筑面積超300萬平方米,總投資約300億元,號稱目前全國大健康產業投資最大的單體項目,也是康美集團迄今為止投資最多、規模最大的醫養結合項目。

可就在2019年年中,康美藥業因300億財務造假被證實深陷財務危機時,昆明康美健康小鎮投資公司的關聯企業昆明天域康美置業還溢價近60%,以40.3億元的價格拿下了康美昆明健康城614畝后續用。

康美昆明健康城已過規的天悅苑效果圖

康美昆明健康城已過規的天悅苑效果圖

康美昆明健康城第二次拿地半個多月后,市場就傳來了福晟集團與平安信托參與開發的消息。

根據國內媒體報道,2019年6月27日,福晟集團與國內大型金融機構及昆明大健康產業平臺舉行了“昆明中醫藥健康城”項目戰略合作簽約儀式,三方將共同打造國家級健康產業發展示范新城。雖然報道中并未明確另外2家機構的名稱,但從現場簽約人物以及項目介紹來看,簽約的三方為福晟集團、平安信托及康美昆明項目公司,三方合作的項目就是康美昆明健康城。

去年12月到今年1月以來,康美昆明健康城陸續有10多個地塊取得了建筑工程規劃許可證,總建筑面積超100萬平方米,看起來康美昆明健康城的開發手續都在正常完善中。

不過有消息稱,由于資金緊張,康美昆明健康城已停工大半年,并且項目部分地塊已轉讓給了紅星地產,但該消息并未得到證實。而之所以傳出昆明康美健康城轉讓地塊給紅星地產,是因為在福晟和康美就昆明項目的合作簽約后,福晟的資金并未到位,所以雙方的合作在去年10月前后就告終止,康美不得不賣地求生,可是這個消息同樣未得到雙方高層證實。從事后世茂收購福晟74個項目所披露的信息看,福晟集團雖然前幾年擴張較快,但去年爆出資金鏈問題,甚至有傳言稱連發公司都有問題,因此,福晟盡管和康美達成合作協議,可是無力投入資金,導致合作名存實亡也是很有可能的。

既然福晟與康美無法真正合作的主要原因在于資金,那么在世茂收購福晟后,福晟的資金問題將大大緩解,完全有可能繼續與康美在昆明項目上的合作,不過,即便合作繼續,此項目背后真正的主導方也將變成世茂集團。

世茂是2019年4月才正式拿地入昆的,目前在昆明只有巫家壩世茂璀璨臻樾和雙鳳村世茂璀璨傾城2個項目,占地規模只有100畝左右,雖然世茂在昆明呈貢和安寧等地都注冊有子公司,但都沒有拿地消息,如果因為收購福晟間接掌控康美昆明健康城,這個命運坎坷的千畝康養項目將迎來新救星。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權異議,請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權,不得轉載。爆料、授權:[email protected]。

相關資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊

熱門評論

  • 房網用戶

    康美健康城4,7號樓已經欠農民工一屁股債了,目前已停工了,民工正在投訴討薪呢!坑爹!專欺負弱勢群體。
    回復